Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 50

4731GL Oudenbosch

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.786
+9,3%
[ € 285.812 – € 363.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.516[ € 298.790 – € 330.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.390[ € 318.211 – € 351.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 50 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.786 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,7%
+€ 27.59412 maanden +9,3%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +5,4%
Lollestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.786 voor Lollestraat 50 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 50 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.390. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.786.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 50
€ 335.390[ € 318.211 – € 351.708 ]
Verkoper houdt over€ 330.451−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.248+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollestraat 50 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lollestraat 50
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 314.516[ € 298.790 – € 330.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 50 adviseren wij in een bod van € 335.390, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.516 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.786+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.390+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.160+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 314.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 50 in Oudenbosch bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.786
Verwachte verkoopprijs€ 335.390
Verwachte vraagprijs€ 314.516
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lollestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 50 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 50 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 50 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.786 (bandbreedte € 285.812 – € 363.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollestraat 50 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lollestraat 50 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 314.516 (bandbreedte € 298.790 – € 330.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 50 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 50 adviseren wij een bod van € 335.390 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 50 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 50 in Oudenbosch bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 50 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 50 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 50 ligt rond € 324.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.