Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1

4731GM Oudenbosch

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.613
+9,3%
[ € 319.979 – € 407.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.399[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.613 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,7%
+€ 30.89312 maanden +9,3%
+€ 18.00312 mnd vs. NL +5,4%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.613 voor Stationsstraat 1 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.613.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 375.399[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.020−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.057+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 375.399, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.399+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.169+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.613
Verwachte verkoopprijs€ 375.399
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.613 zit Stationsstraat 1 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudenbosch.

Wat is Stationsstraat 1 in Oudenbosch waard?
Stationsstraat 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.613 (bandbreedte € 319.979 – € 407.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Oudenbosch?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 375.399 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Oudenbosch bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 363.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.