Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 54

4731GV Oudenbosch

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.797
+9,3%
[ € 405.501 – € 516.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.170[ € 424.812 – € 469.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.840[ € 450.726 – € 498.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 54 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.797 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.15012 maanden +9,3%
+€ 22.81512 mnd vs. NL +5,4%
Groene Woud 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.797 voor Groene Woud 54 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 54 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.797.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 54
€ 474.840[ € 450.726 – € 498.170 ]
Verkoper houdt over€ 468.367−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.487+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Woud 54 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Woud 54
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 447.170[ € 424.812 – € 469.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 54 adviseren wij in een bod van € 474.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.170 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.582+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 54 zal in bij een vraagprijs van € 447.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 54 in Oudenbosch bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.797
Verwachte verkoopprijs€ 474.840
Verwachte vraagprijs€ 447.170
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Woud 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.797 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 54 in Oudenbosch.

Wat is Groene Woud 54 in Oudenbosch waard?
Groene Woud 54 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.797 (bandbreedte € 405.501 – € 516.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Woud 54 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Groene Woud 54 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 447.170 (bandbreedte € 424.812 – € 469.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 54 in Oudenbosch?
Voor Groene Woud 54 adviseren wij een bod van € 474.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 54 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 54 in Oudenbosch bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 54 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 54 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 54 ligt rond € 460.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 54?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.