Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Driehoek 8

4731GZ Oudenbosch

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.669
+9,3%
[ € 172.189 – € 219.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.840[ € 179.398 – € 198.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.745[ € 192.315 – € 212.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Driehoek 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.669 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,7%
+€ 16.62412 maanden +9,3%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +5,4%
Den Driehoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.669 voor Den Driehoek 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Driehoek 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.745. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.669.

Verwachte verkoopprijs Den Driehoek 8
€ 202.745[ € 192.315 – € 212.558 ]
Verkoper houdt over€ 199.265−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.950+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Driehoek 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Den Driehoek 8
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 188.840[ € 179.398 – € 198.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Driehoek 8 adviseren wij in een bod van € 202.745, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 188.840 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.745+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.882+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Driehoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 188.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Driehoek 8 in Oudenbosch bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Driehoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.669
Verwachte verkoopprijs€ 202.745
Verwachte vraagprijs€ 188.840
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.669 is Den Driehoek 8 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Driehoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Driehoek 8 in Oudenbosch.

Wat is Den Driehoek 8 in Oudenbosch waard?
Den Driehoek 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.669 (bandbreedte € 172.189 – € 219.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Driehoek 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Den Driehoek 8 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 188.840 (bandbreedte € 179.398 – € 198.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Driehoek 8 in Oudenbosch?
Voor Den Driehoek 8 adviseren wij een bod van € 202.745 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Driehoek 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Den Driehoek 8 in Oudenbosch bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Driehoek 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Driehoek 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 16.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Driehoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Den Driehoek 8 ligt rond € 195.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Driehoek 8?
Huishoudens in de buurt van Den Driehoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.