Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 15d

4731HL Oudenbosch

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.504
+8,6%
[ € 251.244 – € 319.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.159[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 15d in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.504 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds juli +0,7%
+€ 22.54112 maanden +8,6%
+€ 13.25312 mnd vs. NL +5,0%
Markt 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.504 voor Markt 15d in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 15d in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.504.

Verwachte verkoopprijs Markt 15d
€ 295.159[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 290.662−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.212+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.662

Wat is de vraagprijs?

Markt 15d in Oudenbosch staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Markt 15d
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 405.792[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 15d adviseren wij in een bod van € 295.159, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.504+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.159+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.917+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 15d zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 15d in Oudenbosch bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 15d

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.504
Verwachte verkoopprijs€ 295.159
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.504 is Markt 15d een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 15d in Oudenbosch.

Wat is Markt 15d in Oudenbosch waard?
Markt 15d in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.504 (bandbreedte € 251.244 – € 319.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 15d in Oudenbosch?
Markt 15d in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 15d in Oudenbosch?
Voor Markt 15d adviseren wij een bod van € 295.159 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 15d in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 15d in Oudenbosch bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 15d in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 15d in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 15d ligt rond € 285.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 15d?
Huishoudens in de buurt van Markt 15d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.