Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 33

4731HM Oudenbosch

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.084
+8,3%
[ € 260.554 – € 331.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 286.442[ € 272.120 – € 300.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.372[ € 290.352 – € 320.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 33 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.084 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds mei +0,7%
+€ 22.73812 maanden +8,3%
+€ 11.14612 mnd vs. NL +4,1%
Markt 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.084 voor Markt 33 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 33 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 296.084.

Verwachte verkoopprijs Markt 33
€ 306.372[ € 290.352 – € 320.915 ]
Verkoper houdt over€ 301.752−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.649+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.752

Wat is de vraagprijs?

Markt 33 in Oudenbosch staat in te koop voor € 286.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Markt 33
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 286.442[ € 272.120 – € 300.764 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 33 adviseren wij in een bod van € 306.372, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 286.442 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.084+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.372+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.691+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 33 zal in bij een vraagprijs van € 286.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 33 in Oudenbosch bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 296.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.084
Verwachte verkoopprijs€ 306.372
Vraagprijs€ 286.442
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 219.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 33 in Oudenbosch.

Wat is Markt 33 in Oudenbosch waard?
Markt 33 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.084 (bandbreedte € 260.554 – € 331.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 33 in Oudenbosch?
Markt 33 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 286.442. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 33 in Oudenbosch?
Voor Markt 33 adviseren wij een bod van € 306.372 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 33 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 33 in Oudenbosch bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 33 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 33 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 33 ligt rond € 296.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 33?
Huishoudens in de buurt van Markt 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.