Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 6

4731HP Oudenbosch

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.928
+9,3%
[ € 256.017 – € 325.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.518[ € 267.442 – € 295.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.652[ € 285.361 – € 315.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.928 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,7%
+€ 24.71812 maanden +9,3%
+€ 14.40512 mnd vs. NL +5,4%
Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.928 voor Markt 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.652. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.928.

Verwachte verkoopprijs Markt 6
€ 300.652[ € 285.361 – € 315.399 ]
Verkoper houdt over€ 296.095−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.815+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 6
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 281.518[ € 267.442 – € 295.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 6 adviseren wij in een bod van € 300.652, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.518 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.652+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.685+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 6 in Oudenbosch bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.928
Verwachte verkoopprijs€ 300.652
Verwachte vraagprijs€ 281.518
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.928 is Markt 6 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 6 in Oudenbosch.

Wat is Markt 6 in Oudenbosch waard?
Markt 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.928 (bandbreedte € 256.017 – € 325.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Markt 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 281.518 (bandbreedte € 267.442 – € 295.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 6 in Oudenbosch?
Voor Markt 6 adviseren wij een bod van € 300.652 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 6 in Oudenbosch bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 6 ligt rond € 290.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.