Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 76a

4731HR Oudenbosch

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.178
+9,3%
[ € 166.477 – € 211.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.593[ € 173.463 – € 191.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.000[ € 185.952 – € 205.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 76a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.178 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,7%
+€ 16.07312 maanden +9,3%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +5,4%
Markt 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.178 voor Markt 76a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 76a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.178.

Verwachte verkoopprijs Markt 76a
€ 196.000[ € 185.952 – € 205.527 ]
Verkoper houdt over€ 192.594−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.070+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 76a in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 76a
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 182.593[ € 173.463 – € 191.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 76a adviseren wij in een bod van € 196.000, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.593 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.178+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.000+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.800+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 76a zal in bij een vraagprijs van € 182.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 76a in Oudenbosch bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.178
Verwachte verkoopprijs€ 196.000
Verwachte vraagprijs€ 182.593
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.178 is Markt 76a een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 76a in Oudenbosch.

Wat is Markt 76a in Oudenbosch waard?
Markt 76a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.178 (bandbreedte € 166.477 – € 211.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 76a in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Markt 76a in Oudenbosch is in oktober 2026 € 182.593 (bandbreedte € 173.463 – € 191.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 76a in Oudenbosch?
Voor Markt 76a adviseren wij een bod van € 196.000 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 76a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 76a in Oudenbosch bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 76a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 76a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 16.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 76a ligt rond € 189.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 76a?
Huishoudens in de buurt van Markt 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.