Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 1a

4731HW Oudenbosch

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.004
+8,3%
[ € 296.564 – € 377.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.770[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 1a in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.004 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,7%
+€ 25.88012 maanden +8,3%
+€ 12.68612 mnd vs. NL +4,1%
Stoofstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.004 voor Stoofstraat 1a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 1a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.004.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 1a
€ 347.770[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.695−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.875+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.695

Wat is de vraagprijs?

Stoofstraat 1a in Oudenbosch staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Stoofstraat 1a
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 1a adviseren wij in een bod van € 347.770, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.770+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.159+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 1a in Oudenbosch bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 337.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.004
Verwachte verkoopprijs€ 347.770
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 219.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 1a in Oudenbosch.

Wat is Stoofstraat 1a in Oudenbosch waard?
Stoofstraat 1a in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.004 (bandbreedte € 296.564 – € 377.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stoofstraat 1a in Oudenbosch?
Stoofstraat 1a in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 1a in Oudenbosch?
Voor Stoofstraat 1a adviseren wij een bod van € 347.770 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 1a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 1a in Oudenbosch bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 1a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 1a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 1a ligt rond € 337.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.