Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 21

4731HW Oudenbosch

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.108
+9,3%
[ € 448.015 – € 570.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.776[ € 469.087 – € 518.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.916[ € 498.170 – € 550.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 21 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.108 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,7%
+€ 43.25512 maanden +9,3%
+€ 25.20712 mnd vs. NL +5,4%
Stoofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.108 voor Stoofstraat 21 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 21 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.108.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 21
€ 524.916[ € 498.170 – € 550.610 ]
Verkoper houdt over€ 517.892−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.564+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 21 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 21
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 493.776[ € 469.087 – € 518.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 524.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.776 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 493.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 21 in Oudenbosch bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 509.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.108
Verwachte verkoopprijs€ 524.916
Verwachte vraagprijs€ 493.776
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.108 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 21 in Oudenbosch.

Wat is Stoofstraat 21 in Oudenbosch waard?
Stoofstraat 21 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.108 (bandbreedte € 448.015 – € 570.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 21 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 21 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 493.776 (bandbreedte € 469.087 – € 518.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 21 in Oudenbosch?
Voor Stoofstraat 21 adviseren wij een bod van € 524.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 21 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 21 in Oudenbosch bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 21 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 21 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 21 ligt rond € 509.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.