Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelpad 8

4731JE Oudenbosch

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.978
+9,3%
[ € 562.301 – € 715.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.689[ € 614.631 – € 679.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelpad 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.978 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,7%
+€ 54.28912 maanden +9,3%
+€ 31.63712 mnd vs. NL +5,4%
Doelpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.978 voor Doelpad 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelpad 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 638.978.

Verwachte verkoopprijs Doelpad 8
€ 659.689[ € 614.631 – € 679.329 ]
Verkoper houdt over€ 651.182−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.033+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.182

Wat is de vraagprijs?

Doelpad 8 in Oudenbosch staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs Doelpad 8
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelpad 8 adviseren wij in een bod van € 659.689, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.689+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.673+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelpad 8 in Oudenbosch bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.978
Verwachte verkoopprijs€ 659.689
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.978 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelpad 8 in Oudenbosch.

Wat is Doelpad 8 in Oudenbosch waard?
Doelpad 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.978 (bandbreedte € 562.301 – € 715.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Doelpad 8 in Oudenbosch?
Doelpad 8 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelpad 8 in Oudenbosch?
Voor Doelpad 8 adviseren wij een bod van € 659.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelpad 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doelpad 8 in Oudenbosch bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelpad 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelpad 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelpad 8 ligt rond € 638.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelpad 8?
Huishoudens in de buurt van Doelpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.