Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Vaardeke 18

4731JW Oudenbosch

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.308
+9,3%
[ € 198.271 – € 252.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.526[ € 206.650 – € 228.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.368[ € 221.529 – € 244.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.308 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,7%
+€ 19.14312 maanden +9,3%
+€ 11.15612 mnd vs. NL +5,4%
Oost Vaardeke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.308 voor Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.308.

Verwachte verkoopprijs Oost Vaardeke 18
€ 233.368[ € 221.529 – € 244.847 ]
Verkoper houdt over€ 229.551−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.185+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Vaardeke 18
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 217.526[ € 206.650 – € 228.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Vaardeke 18 adviseren wij in een bod van € 233.368, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.526 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.308+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.368+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.036+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Vaardeke 18 zal in bij een vraagprijs van € 217.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Vaardeke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.308
Verwachte verkoopprijs€ 233.368
Verwachte vraagprijs€ 217.526
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.308 is Oost Vaardeke 18 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost Vaardeke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch.

Wat is Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch waard?
Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.308 (bandbreedte € 198.271 – € 252.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 217.526 (bandbreedte € 206.650 – € 228.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch?
Voor Oost Vaardeke 18 adviseren wij een bod van € 233.368 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Vaardeke 18 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 19.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Vaardeke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oost Vaardeke 18 ligt rond € 225.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Vaardeke 18?
Huishoudens in de buurt van Oost Vaardeke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.