Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof van Ginnekenstraat 5

4731JX Oudenbosch

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.614
+9,3%
[ € 371.020 – € 472.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.971[ € 388.522 – € 429.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.647[ € 412.610 – € 456.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.614 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,7%
+€ 35.82112 maanden +9,3%
+€ 20.87512 mnd vs. NL +5,4%
Prof van Ginnekenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.614 voor Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.614.

Verwachte verkoopprijs Prof van Ginnekenstraat 5
€ 434.647[ € 412.610 – € 456.044 ]
Verkoper houdt over€ 428.616−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.490+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prof van Ginnekenstraat 5
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 408.971[ € 388.522 – € 429.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof van Ginnekenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 434.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.971 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof van Ginnekenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof van Ginnekenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.614
Verwachte verkoopprijs€ 434.647
Verwachte vraagprijs€ 408.971
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.614 ligt Prof van Ginnekenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof van Ginnekenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch.

Wat is Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch waard?
Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.614 (bandbreedte € 371.020 – € 472.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 408.971 (bandbreedte € 388.522 – € 429.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch?
Voor Prof van Ginnekenstraat 5 adviseren wij een bod van € 434.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof van Ginnekenstraat 5 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof van Ginnekenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prof van Ginnekenstraat 5 ligt rond € 421.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof van Ginnekenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof van Ginnekenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.