Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornhemweg 95

4731KC Oudenbosch

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.048
+9,3%
[ € 367.002 – € 467.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.415[ € 384.194 – € 424.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.076[ € 408.014 – € 450.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornhemweg 95 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.048 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.43312 maanden +9,3%
+€ 20.64912 mnd vs. NL +5,4%
Bornhemweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.048 voor Bornhemweg 95 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornhemweg 95 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.048.

Verwachte verkoopprijs Bornhemweg 95
€ 430.076[ € 408.014 – € 450.963 ]
Verkoper houdt over€ 424.095−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.828+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornhemweg 95 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Bornhemweg 95
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 404.415[ € 384.194 – € 424.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornhemweg 95 adviseren wij in een bod van € 430.076, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.415 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.076+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.580+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornhemweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 404.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornhemweg 95 in Oudenbosch bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornhemweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.048
Verwachte verkoopprijs€ 430.076
Verwachte vraagprijs€ 404.415
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.048 ligt Bornhemweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bornhemweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornhemweg 95 in Oudenbosch.

Wat is Bornhemweg 95 in Oudenbosch waard?
Bornhemweg 95 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.048 (bandbreedte € 367.002 – € 467.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornhemweg 95 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bornhemweg 95 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 404.415 (bandbreedte € 384.194 – € 424.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornhemweg 95 in Oudenbosch?
Voor Bornhemweg 95 adviseren wij een bod van € 430.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornhemweg 95 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bornhemweg 95 in Oudenbosch bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornhemweg 95 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornhemweg 95 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornhemweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bornhemweg 95 ligt rond € 417.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornhemweg 95?
Huishoudens in de buurt van Bornhemweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.