Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 10

4731LB Oudenbosch

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.689
+9,3%
[ € 291.886 – € 371.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.969[ € 304.921 – € 337.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.767[ € 325.351 – € 359.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.689 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,7%
+€ 28.18112 maanden +9,3%
+€ 16.42312 mnd vs. NL +5,4%
Timberwolfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.689 voor Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.767. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.689.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 10
€ 342.767[ € 325.351 – € 359.597 ]
Verkoper houdt over€ 337.747−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.772+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 10
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 320.969[ € 304.921 – € 337.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 342.767, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.969 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.767+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.905+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.689
Verwachte verkoopprijs€ 342.767
Verwachte vraagprijs€ 320.969
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Straatbeeld van Zoutlaan 30, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 30
1976 · 112 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timberwolfstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch.

Wat is Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch waard?
Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.689 (bandbreedte € 291.886 – € 371.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 320.969 (bandbreedte € 304.921 – € 337.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch?
Voor Timberwolfstraat 10 adviseren wij een bod van € 342.767 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 10 ligt rond € 331.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.