Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhoofd 8

4731LZ Oudenbosch

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.319
+9,3%
[ € 353.161 – € 449.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.578[ € 370.099 – € 409.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.414[ € 392.305 – € 433.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhoofd 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.319 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,7%
+€ 34.09712 maanden +9,3%
+€ 19.87012 mnd vs. NL +5,4%
Turfhoofd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.319 voor Turfhoofd 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhoofd 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.319.

Verwachte verkoopprijs Turfhoofd 8
€ 413.414[ € 392.305 – € 433.600 ]
Verkoper houdt over€ 407.616−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.832+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhoofd 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhoofd 8
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 389.578[ € 370.099 – € 409.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhoofd 8 adviseren wij in een bod van € 413.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.578 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.085+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhoofd 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhoofd 8 in Oudenbosch bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhoofd 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.319
Verwachte verkoopprijs€ 413.414
Verwachte vraagprijs€ 389.578
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van Sint Annaplein 18, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 18
2026 · 162 m²
€ 653.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.319 ligt Turfhoofd 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfhoofd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhoofd 8 in Oudenbosch.

Wat is Turfhoofd 8 in Oudenbosch waard?
Turfhoofd 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.319 (bandbreedte € 353.161 – € 449.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhoofd 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Turfhoofd 8 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 389.578 (bandbreedte € 370.099 – € 409.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhoofd 8 in Oudenbosch?
Voor Turfhoofd 8 adviseren wij een bod van € 413.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhoofd 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhoofd 8 in Oudenbosch bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhoofd 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhoofd 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhoofd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Turfhoofd 8 ligt rond € 401.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhoofd 8?
Huishoudens in de buurt van Turfhoofd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.