Huiswaardemeter

Woningwaarde West Vaardeke 3

4731MA Oudenbosch

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.751
+8,3%
[ € 291.061 – € 370.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.090[ € 323.051 – € 357.057 ]

Wat is mijn huis waard?

West Vaardeke 3 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.751 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds mei +0,7%
+€ 25.40012 maanden +8,3%
+€ 12.45112 mnd vs. NL +4,1%
West Vaardeke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.751 voor West Vaardeke 3 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Vaardeke 3 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.090. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.751.

Verwachte verkoopprijs West Vaardeke 3
€ 342.090[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verkoper houdt over€ 337.077−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.082+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.077

Wat is de vraagprijs?

West Vaardeke 3 in Oudenbosch staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs West Vaardeke 3
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Vaardeke 3 adviseren wij in een bod van € 342.090, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.751+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.090+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.195+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Vaardeke 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Vaardeke 3 in Oudenbosch bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 330.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Vaardeke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.751
Verwachte verkoopprijs€ 342.090
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 543.768
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 219.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Vaardeke 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West Vaardeke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Vaardeke 3 in Oudenbosch.

Wat is West Vaardeke 3 in Oudenbosch waard?
West Vaardeke 3 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.751 (bandbreedte € 291.061 – € 370.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van West Vaardeke 3 in Oudenbosch?
West Vaardeke 3 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op West Vaardeke 3 in Oudenbosch?
Voor West Vaardeke 3 adviseren wij een bod van € 342.090 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Vaardeke 3 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van West Vaardeke 3 in Oudenbosch bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Vaardeke 3 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Vaardeke 3 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Vaardeke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van West Vaardeke 3 ligt rond € 330.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Vaardeke 3?
Huishoudens in de buurt van West Vaardeke 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.