Huiswaardemeter

Woningwaarde West Vaardeke 146

4731ME Oudenbosch

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.409
+8,3%
[ € 363.800 – € 463.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.450[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

West Vaardeke 146 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.409 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,7%
+€ 31.74712 maanden +8,3%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +4,1%
West Vaardeke 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.409 voor West Vaardeke 146 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Vaardeke 146 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.409.

Verwachte verkoopprijs West Vaardeke 146
€ 425.450[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.520−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.109+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.520

Wat is de vraagprijs?

West Vaardeke 146 in Oudenbosch staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs West Vaardeke 146
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Vaardeke 146 adviseren wij in een bod van € 425.450, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.450+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.723+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Vaardeke 146 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Vaardeke 146 in Oudenbosch bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Vaardeke 146

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.409
Verwachte verkoopprijs€ 425.450
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 670.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.409 ligt West Vaardeke 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over West Vaardeke 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Vaardeke 146 in Oudenbosch.

Wat is West Vaardeke 146 in Oudenbosch waard?
West Vaardeke 146 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.409 (bandbreedte € 363.800 – € 463.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van West Vaardeke 146 in Oudenbosch?
West Vaardeke 146 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op West Vaardeke 146 in Oudenbosch?
Voor West Vaardeke 146 adviseren wij een bod van € 425.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Vaardeke 146 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van West Vaardeke 146 in Oudenbosch bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Vaardeke 146 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Vaardeke 146 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Vaardeke 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van West Vaardeke 146 ligt rond € 413.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Vaardeke 146?
Huishoudens in de buurt van West Vaardeke 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.