Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielerbaan 17

4731NV Oudenbosch

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.690
+9,3%
[ € 609.567 – € 775.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.915[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielerbaan 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.690 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +0,7%
+€ 58.85212 maanden +9,3%
+€ 34.29612 mnd vs. NL +5,4%
Wielerbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.690 voor Wielerbaan 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielerbaan 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.690.

Verwachte verkoopprijs Wielerbaan 17
€ 709.915[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 700.856−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.263+€ 16.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielerbaan 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wielerbaan 17
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielerbaan 17 adviseren wij in een bod van € 709.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.411+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielerbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielerbaan 17 in Oudenbosch bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 692.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielerbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.690
Verwachte verkoopprijs€ 709.915
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielerbaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.690 duidelijk in het hogere segment van Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielerbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielerbaan 17 in Oudenbosch.

Wat is Wielerbaan 17 in Oudenbosch waard?
Wielerbaan 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.690 (bandbreedte € 609.567 – € 775.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielerbaan 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wielerbaan 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielerbaan 17 in Oudenbosch?
Voor Wielerbaan 17 adviseren wij een bod van € 709.915 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielerbaan 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wielerbaan 17 in Oudenbosch bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielerbaan 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielerbaan 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 58.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielerbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wielerbaan 17 ligt rond € 692.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielerbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wielerbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.