Woningwaarde Boterpotten 13

4731NX Oudenbosch

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.765

+9,3%

[ € 709.953 – € 903.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.492[ € 749.067 – € 827.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.462[ € 783.524 – € 866.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterpotten 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.765 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.54412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 39.94412 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Boterpotten 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.765 voor Boterpotten 13 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterpotten 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.765.

Verwachte verkoopprijs Boterpotten 13

€ 825.462[ € 783.524 – € 866.001 ]

Verkoper houdt over€ 815.132−€ 10.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.121+€ 18.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterpotten 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Boterpotten 13

Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.

€ 788.492[ € 749.067 – € 827.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spui

€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterpotten 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.492 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.765+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.462+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.735+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterpotten 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterpotten 13 in Oudenbosch bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 806.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterpotten 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.391 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.765

Verwachte verkoopprijs€ 825.462

Verwachte vraagprijs€ 788.492

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (45%)

C (40%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterpotten 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.765 duidelijk in het hogere segment van Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterpotten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterpotten 13 in Oudenbosch.

Wat is Boterpotten 13 in Oudenbosch waard?

Boterpotten 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.765 (bandbreedte € 709.953 – € 903.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterpotten 13 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Boterpotten 13 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 788.492 (bandbreedte € 749.067 – € 827.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterpotten 13 in Oudenbosch?

Voor Boterpotten 13 adviseren wij een bod van € 825.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterpotten 13 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Boterpotten 13 in Oudenbosch bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterpotten 13 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterpotten 13 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 68.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterpotten 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterpotten 13 ligt rond € 806.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterpotten 13?

Huishoudens in de buurt van Boterpotten 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.