Huiswaardemeter

Woningwaarde Gekroonde Hart 5a

4731PA Oudenbosch

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.827
+9,3%
[ € 203.128 – € 258.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.801[ € 211.661 – € 233.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.143[ € 226.901 – € 250.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.827 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,7%
+€ 19.61112 maanden +9,3%
+€ 11.42812 mnd vs. NL +5,4%
Gekroonde Hart 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.827 voor Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.143. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.827.

Verwachte verkoopprijs Gekroonde Hart 5a
€ 239.143[ € 226.901 – € 250.785 ]
Verkoper houdt over€ 235.262−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.076+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Gekroonde Hart 5a
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 222.801[ € 211.661 – € 233.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gekroonde Hart 5a adviseren wij in een bod van € 239.143, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.801 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.827+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.143+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.100+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gekroonde Hart 5a zal in bij een vraagprijs van € 222.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gekroonde Hart 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.827
Verwachte verkoopprijs€ 239.143
Verwachte vraagprijs€ 222.801
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.827 is Gekroonde Hart 5a een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gekroonde Hart 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch.

Wat is Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch waard?
Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.827 (bandbreedte € 203.128 – € 258.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch is in oktober 2026 € 222.801 (bandbreedte € 211.661 – € 233.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch?
Voor Gekroonde Hart 5a adviseren wij een bod van € 239.143 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gekroonde Hart 5a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 19.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gekroonde Hart 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gekroonde Hart 5a ligt rond € 230.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gekroonde Hart 5a?
Huishoudens in de buurt van Gekroonde Hart 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.