Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiushof 40

4731PL Oudenbosch

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.967
+9,3%
[ € 286.851 – € 365.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.516[ € 299.740 – € 331.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.765[ € 319.523 – € 353.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiushof 40 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.967 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,7%
+€ 27.69512 maanden +9,3%
+€ 16.14012 mnd vs. NL +5,4%
Aloysiushof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.967 voor Aloysiushof 40 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiushof 40 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.967.

Verwachte verkoopprijs Aloysiushof 40
€ 336.765[ € 319.523 – € 353.157 ]
Verkoper houdt over€ 331.811−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.650+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiushof 40 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiushof 40
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 315.516[ € 299.740 – € 331.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiushof 40 adviseren wij in een bod van € 336.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.516 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiushof 40 zal in bij een vraagprijs van € 315.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiushof 40 in Oudenbosch bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiushof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.967
Verwachte verkoopprijs€ 336.765
Verwachte vraagprijs€ 315.516
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiushof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aloysiushof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiushof 40 in Oudenbosch.

Wat is Aloysiushof 40 in Oudenbosch waard?
Aloysiushof 40 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.967 (bandbreedte € 286.851 – € 365.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiushof 40 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Aloysiushof 40 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 315.516 (bandbreedte € 299.740 – € 331.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiushof 40 in Oudenbosch?
Voor Aloysiushof 40 adviseren wij een bod van € 336.765 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiushof 40 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiushof 40 in Oudenbosch bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiushof 40 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiushof 40 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiushof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiushof 40 ligt rond € 325.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiushof 40?
Huishoudens in de buurt van Aloysiushof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.