Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiushof 54

4731PL Oudenbosch

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.487
+9,3%
[ € 180.829 – € 230.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.519[ € 188.593 – € 208.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.700[ € 201.795 – € 223.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiushof 54 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.487 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,7%
+€ 17.45912 maanden +9,3%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +5,4%
Aloysiushof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.487 voor Aloysiushof 54 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiushof 54 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.700. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.487.

Verwachte verkoopprijs Aloysiushof 54
€ 212.700[ € 201.795 – € 223.036 ]
Verkoper houdt over€ 209.110−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.104+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiushof 54 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiushof 54
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 198.519[ € 188.593 – € 208.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiushof 54 adviseren wij in een bod van € 212.700, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.519 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.487+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.700+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.335+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiushof 54 zal in bij een vraagprijs van € 198.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiushof 54 in Oudenbosch bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 205.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiushof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.487
Verwachte verkoopprijs€ 212.700
Verwachte vraagprijs€ 198.519
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.487 is Aloysiushof 54 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aloysiushof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiushof 54 in Oudenbosch.

Wat is Aloysiushof 54 in Oudenbosch waard?
Aloysiushof 54 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.487 (bandbreedte € 180.829 – € 230.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiushof 54 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Aloysiushof 54 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 198.519 (bandbreedte € 188.593 – € 208.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiushof 54 in Oudenbosch?
Voor Aloysiushof 54 adviseren wij een bod van € 212.700 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiushof 54 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiushof 54 in Oudenbosch bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiushof 54 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiushof 54 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 17.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiushof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiushof 54 ligt rond € 205.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiushof 54?
Huishoudens in de buurt van Aloysiushof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.