Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't postkantoor 18

4731PM Oudenbosch

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.419
+9,3%
[ € 308.369 – € 392.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.233[ € 322.271 – € 356.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.974[ € 343.541 – € 379.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.419 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,7%
+€ 29.77212 maanden +9,3%
+€ 17.35012 mnd vs. NL +5,4%
Achter 't postkantoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.419 voor Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.419.

Verwachte verkoopprijs Achter 't postkantoor 18
€ 361.974[ € 343.541 – € 379.704 ]
Verkoper houdt over€ 356.742−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.363+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't postkantoor 18
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 339.233[ € 322.271 – € 356.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't postkantoor 18 adviseren wij in een bod van € 361.974, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.233 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.419+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.974+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.073+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't postkantoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't postkantoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.419
Verwachte verkoopprijs€ 361.974
Verwachte vraagprijs€ 339.233
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.419 zit Achter 't postkantoor 18 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't postkantoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch.

Wat is Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch waard?
Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.419 (bandbreedte € 308.369 – € 392.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 339.233 (bandbreedte € 322.271 – € 356.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch?
Voor Achter 't postkantoor 18 adviseren wij een bod van € 361.974 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't postkantoor 18 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't postkantoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't postkantoor 18 ligt rond € 350.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't postkantoor 18?
Huishoudens in de buurt van Achter 't postkantoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.