Woningwaarde Achter 't postkantoor 6, Oudenbosch (4731PM)

Wat is mijn huis waard?

Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.937 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.54212 maanden +9,3%+9,3%

+€ 16.63312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Achter 't postkantoor 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.937 voor Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.937.

Verwachte verkoopprijs Achter 't postkantoor 6

€ 346.876[ € 329.166 – € 363.815 ]

Verkoper houdt over€ 341.810−€ 5.066 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.964+€ 9.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't postkantoor 6

Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.

€ 325.343[ € 309.076 – € 341.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum

€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't postkantoor 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 346.876, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.343 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.937+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.876+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.220+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't postkantoor 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't postkantoor 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte82 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.937

Verwachte verkoopprijs€ 346.876

Verwachte vraagprijs€ 325.343

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (13%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't postkantoor 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't postkantoor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch.

Wat is Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch waard?

Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.937 (bandbreedte € 295.625 – € 376.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 325.343 (bandbreedte € 309.076 – € 341.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch?

Voor Achter 't postkantoor 6 adviseren wij een bod van € 346.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter 't postkantoor 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't postkantoor 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't postkantoor 6 ligt rond € 335.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter 't postkantoor 6?

Huishoudens in de buurt van Achter 't postkantoor 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Achter 't postkantoor 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde