Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't postkantoor 62

4731PM Oudenbosch

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.988
+9,3%
[ € 127.589 – € 162.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.028[ € 133.027 – € 147.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.124[ € 142.472 – € 157.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.988 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,7%
+€ 12.31812 maanden +9,3%
+€ 7.17812 mnd vs. NL +5,4%
Achter 't postkantoor 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.988 voor Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.124. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 144.988.

Verwachte verkoopprijs Achter 't postkantoor 62
€ 150.124[ € 142.472 – € 157.468 ]
Verkoper houdt over€ 147.223−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.276+€ 5.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't postkantoor 62
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 140.028[ € 133.027 – € 147.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't postkantoor 62 adviseren wij in een bod van € 150.124, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 140.028 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.124+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.630+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't postkantoor 62 zal in bij een vraagprijs van € 140.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 144.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't postkantoor 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.988
Verwachte verkoopprijs€ 150.124
Verwachte vraagprijs€ 140.028
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.988 is Achter 't postkantoor 62 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter 't postkantoor 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch.

Wat is Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch waard?
Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.988 (bandbreedte € 127.589 – € 162.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 140.028 (bandbreedte € 133.027 – € 147.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch?
Voor Achter 't postkantoor 62 adviseren wij een bod van € 150.124 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't postkantoor 62 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 12.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't postkantoor 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't postkantoor 62 ligt rond € 144.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't postkantoor 62?
Huishoudens in de buurt van Achter 't postkantoor 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.