Woningwaarde Vaartweg 3

4731RA Oudenbosch

93 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.735

+9,3%

[ € 452.967 – € 576.503 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.428[ € 474.457 – € 524.399 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.512[ € 503.399 – € 556.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.735 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.73312 maanden +9,3%+9,3%

+€ 25.48612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Vaartweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.735 voor Vaartweg 3 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.735.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 3

€ 530.512[ € 503.399 – € 556.387 ]

Verkoper houdt over€ 523.426−€ 7.086 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.272+€ 12.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 3

Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.

€ 499.428[ € 474.457 – € 524.399 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Albano

€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.428 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.735+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.512+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.038+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 3 in Oudenbosch bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.626/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.626

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.735

Verwachte verkoopprijs€ 530.512

Verwachte vraagprijs€ 499.428

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (38%)

C (22%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.735 ligt Vaartweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 3 in Oudenbosch.

Wat is Vaartweg 3 in Oudenbosch waard?

Vaartweg 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.735 (bandbreedte € 452.967 – € 576.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 3 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 3 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 499.428 (bandbreedte € 474.457 – € 524.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 3 in Oudenbosch?

Voor Vaartweg 3 adviseren wij een bod van € 530.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 3 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 3 in Oudenbosch bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 3 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 3 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 3 ligt rond € 514.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 3?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.