Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenstraat 15

4731RE Oudenbosch

331 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.825Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.188
+9,3%
[ € 531.685 – € 676.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.036[ € 559.584 – € 618.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.731[ € 588.123 – € 650.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.188 (€ 1.825 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,7%
+€ 51.33312 maanden +9,3%
+€ 29.91512 mnd vs. NL +5,4%
Ambachtenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.188 voor Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.188.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenstraat 15
€ 619.731[ € 588.123 – € 650.031 ]
Verkoper houdt over€ 611.664−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.276+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtenstraat 15
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 589.036[ € 559.584 – € 618.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 619.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.036 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 589.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 604.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte1.034 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.188
Verwachte verkoopprijs€ 619.731
Verwachte vraagprijs€ 589.036
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.188 duidelijk in het hogere segment van Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch.

Wat is Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch waard?
Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.188 (bandbreedte € 531.685 – € 676.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 589.036 (bandbreedte € 559.584 – € 618.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch?
Voor Ambachtenstraat 15 adviseren wij een bod van € 619.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenstraat 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenstraat 15 ligt rond € 604.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.