Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 62

4731SE Oudenbosch

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.579
+9,3%
[ € 479.230 – € 609.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.173[ € 501.764 – € 554.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.495[ € 532.873 – € 588.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 62 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.579 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,7%
+€ 46.26812 maanden +9,3%
+€ 26.96312 mnd vs. NL +5,4%
Industrieweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.579 voor Industrieweg 62 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 62 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.579.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 62
€ 561.495[ € 532.873 – € 588.966 ]
Verkoper houdt over€ 554.069−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.875+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 62 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 62
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 528.173[ € 501.764 – € 554.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 62 adviseren wij in een bod van € 561.495, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.173 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.579+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.495+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.570+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 528.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 62 in Oudenbosch bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 544.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.579
Verwachte verkoopprijs€ 561.495
Verwachte vraagprijs€ 528.173
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.579 duidelijk in het hogere segment van Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 62 in Oudenbosch.

Wat is Industrieweg 62 in Oudenbosch waard?
Industrieweg 62 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.579 (bandbreedte € 479.230 – € 609.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 62 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 62 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 528.173 (bandbreedte € 501.764 – € 554.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 62 in Oudenbosch?
Voor Industrieweg 62 adviseren wij een bod van € 561.495 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 62 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 62 in Oudenbosch bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 62 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 62 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 62 ligt rond € 544.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 62?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.