Woningwaarde Jan Teunisstraat 12

4731SN Oudenbosch

256 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.785

+9,3%

[ € 855.171 – € 1.088.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.867[ € 902.374 – € 997.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.209[ € 943.883 – € 1.043.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.785 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.164Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 82.56412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 48.11412 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Jan Teunisstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.785 voor Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.209. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.785.

Verwachte verkoopprijs Jan Teunisstraat 12

€ 994.209[ € 943.883 – € 1.043.239 ]

Verkoper houdt over€ 982.023−€ 12.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.243+€ 22.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 982.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Teunisstraat 12

Onder gem. in OudenboschBoven gem.

€ 949.867[ € 902.374 – € 997.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]

Gem. vraagprijs in Oudenbosch

€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Teunisstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 994.209, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.867 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.785+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.209+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.043.919+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Teunisstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 949.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch bedragen € 4.930 per maand bij een woningwaarde van € 971.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.752

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Teunisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.785

Verwachte verkoopprijs€ 994.209

Verwachte vraagprijs€ 949.867

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Oudenbosch→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (7%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch

Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Teunisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.785 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Teunisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch.

Wat is Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch waard?

Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.785 (bandbreedte € 855.171 – € 1.088.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 949.867 (bandbreedte € 902.374 – € 997.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch?

Voor Jan Teunisstraat 12 adviseren wij een bod van € 994.209 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch bedragen € 4.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.752 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Teunisstraat 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 82.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Teunisstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Jan Teunisstraat 12 ligt rond € 971.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Teunisstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Jan Teunisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.