Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Teunisstraat 2

4731SN Oudenbosch

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.184
+9,3%
[ € 401.442 – € 510.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.516[ € 420.390 – € 464.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.274[ € 446.454 – € 493.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.184 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.75812 maanden +9,3%
+€ 22.58612 mnd vs. NL +5,4%
Jan Teunisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.184 voor Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.184.

Verwachte verkoopprijs Jan Teunisstraat 2
€ 470.274[ € 446.454 – € 493.450 ]
Verkoper houdt over€ 463.851−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.829+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Teunisstraat 2
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 442.516[ € 420.390 – € 464.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Teunisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 470.274, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.516 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Teunisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 442.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Teunisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.184
Verwachte verkoopprijs€ 470.274
Verwachte vraagprijs€ 442.516
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch

Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.184 is Jan Teunisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Teunisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch.

Wat is Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch waard?
Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.184 (bandbreedte € 401.442 – € 510.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 442.516 (bandbreedte € 420.390 – € 464.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch?
Voor Jan Teunisstraat 2 adviseren wij een bod van € 470.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Teunisstraat 2 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Teunisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Jan Teunisstraat 2 ligt rond € 456.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Teunisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Teunisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.