Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornhemweg 116

4731TC Oudenbosch

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.421
+8,6%
[ € 477.330 – € 607.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.220[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornhemweg 116 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.421 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds juli +0,7%
+€ 42.82512 maanden +8,6%
+€ 25.17912 mnd vs. NL +5,0%
Bornhemweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.421 voor Bornhemweg 116 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornhemweg 116 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.421.

Verwachte verkoopprijs Bornhemweg 116
€ 558.220[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 550.830−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.534+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.830

Wat is de vraagprijs?

Bornhemweg 116 in Oudenbosch staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Bornhemweg 116
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 405.792[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornhemweg 116 adviseren wij in een bod van € 558.220, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.421+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornhemweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornhemweg 116 in Oudenbosch bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornhemweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.421
Verwachte verkoopprijs€ 558.220
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornhemweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.421 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bornhemweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornhemweg 116 in Oudenbosch.

Wat is Bornhemweg 116 in Oudenbosch waard?
Bornhemweg 116 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.421 (bandbreedte € 477.330 – € 607.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bornhemweg 116 in Oudenbosch?
Bornhemweg 116 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornhemweg 116 in Oudenbosch?
Voor Bornhemweg 116 adviseren wij een bod van € 558.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornhemweg 116 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bornhemweg 116 in Oudenbosch bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornhemweg 116 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornhemweg 116 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornhemweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bornhemweg 116 ligt rond € 542.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornhemweg 116?
Huishoudens in de buurt van Bornhemweg 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.