Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlandweg 17

4731TD Oudenbosch

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.836
+9,3%
[ € 408.176 – € 519.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.868[ € 427.375 – € 472.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.238[ € 453.872 – € 501.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandweg 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.836 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,7%
+€ 39.40812 maanden +9,3%
+€ 22.96512 mnd vs. NL +5,4%
Oudlandweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.836 voor Oudlandweg 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandweg 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.836.

Verwachte verkoopprijs Oudlandweg 17
€ 478.238[ € 453.872 – € 501.647 ]
Verkoper houdt over€ 471.727−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.953+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlandweg 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlandweg 17
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 449.868[ € 427.375 – € 472.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandweg 17 adviseren wij in een bod van € 478.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.868 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.150+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandweg 17 in Oudenbosch bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 463.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.836
Verwachte verkoopprijs€ 478.238
Verwachte vraagprijs€ 449.868
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.836 is Oudlandweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudlandweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandweg 17 in Oudenbosch.

Wat is Oudlandweg 17 in Oudenbosch waard?
Oudlandweg 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.836 (bandbreedte € 408.176 – € 519.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlandweg 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Oudlandweg 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 449.868 (bandbreedte € 427.375 – € 472.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandweg 17 in Oudenbosch?
Voor Oudlandweg 17 adviseren wij een bod van € 478.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandweg 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandweg 17 in Oudenbosch bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandweg 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandweg 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandweg 17 ligt rond € 463.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oudlandweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.