Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenstraat 6

4731TG Oudenbosch

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.774
+9,3%
[ € 519.001 – € 660.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.088[ € 546.334 – € 603.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.836[ € 579.660 – € 640.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenstraat 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.774 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +0,7%
+€ 50.10812 maanden +9,3%
+€ 29.20112 mnd vs. NL +5,4%
Wolvenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.774 voor Wolvenstraat 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenstraat 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.774.

Verwachte verkoopprijs Wolvenstraat 6
€ 604.836[ € 579.660 – € 640.676 ]
Verkoper houdt over€ 596.933−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.083+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenstraat 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenstraat 6
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 575.088[ € 546.334 – € 603.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 604.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.088 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.774+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.078+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenstraat 6 in Oudenbosch bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 589.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.774
Verwachte verkoopprijs€ 604.836
Verwachte vraagprijs€ 575.088
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.774 zit Wolvenstraat 6 in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch.

Wat is Wolvenstraat 6 in Oudenbosch waard?
Wolvenstraat 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.774 (bandbreedte € 519.001 – € 660.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 575.088 (bandbreedte € 546.334 – € 603.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenstraat 6 in Oudenbosch?
Voor Wolvenstraat 6 adviseren wij een bod van € 604.836 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenstraat 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenstraat 6 ligt rond € 589.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wolvenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.