Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijksestraat 13

4731TH Oudenbosch

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.249
+9,3%
[ € 513.259 – € 653.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.186[ € 537.877 – € 594.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.827[ € 570.150 – € 630.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.249 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,7%
+€ 49.55412 maanden +9,3%
+€ 28.87812 mnd vs. NL +5,4%
Moerdijksestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.249 voor Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.249.

Verwachte verkoopprijs Moerdijksestraat 13
€ 600.827[ € 570.150 – € 630.165 ]
Verkoper houdt over€ 592.968−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.994+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijksestraat 13
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 566.186[ € 537.877 – € 594.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijksestraat 13 adviseren wij in een bod van € 600.827, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.186 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.827+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.868+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijksestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 566.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 583.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijksestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.249
Verwachte verkoopprijs€ 600.827
Verwachte vraagprijs€ 566.186
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.249 zit Moerdijksestraat 13 in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerdijksestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch.

Wat is Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch waard?
Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.249 (bandbreedte € 513.259 – € 653.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 566.186 (bandbreedte € 537.877 – € 594.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch?
Voor Moerdijksestraat 13 adviseren wij een bod van € 600.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijksestraat 13 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijksestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijksestraat 13 ligt rond € 583.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijksestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Moerdijksestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.