Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 16

4731VA Oudenbosch

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.467
+9,3%
[ € 261.771 – € 333.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.076[ € 273.672 – € 302.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.164[ € 291.461 – € 322.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 16 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.467 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,7%
+€ 25.27312 maanden +9,3%
+€ 14.72812 mnd vs. NL +5,4%
Spoorlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.467 voor Spoorlaan 16 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 16 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.164. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.467.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 16
€ 307.164[ € 291.461 – € 322.141 ]
Verkoper houdt over€ 302.535−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.457+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 16 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 16
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 288.076[ € 273.672 – € 302.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 16 adviseren wij in een bod van € 307.164, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.076 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.467+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.164+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 16 in Oudenbosch bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.467
Verwachte verkoopprijs€ 307.164
Verwachte vraagprijs€ 288.076
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.467 is Spoorlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 16 in Oudenbosch.

Wat is Spoorlaan 16 in Oudenbosch waard?
Spoorlaan 16 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.467 (bandbreedte € 261.771 – € 333.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 288.076 (bandbreedte € 273.672 – € 302.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 16 in Oudenbosch?
Voor Spoorlaan 16 adviseren wij een bod van € 307.164 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 16 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 16 in Oudenbosch bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 16 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 16 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 16 ligt rond € 297.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.