Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Made 20

4731VR Oudenbosch

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.986
+9,3%
[ € 344.068 – € 437.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.541[ € 359.614 – € 397.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.840[ € 383.349 – € 423.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Made 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.986 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.21912 maanden +9,3%
+€ 19.35912 mnd vs. NL +5,4%
Lage Made 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.986 voor Lage Made 20 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Made 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.840. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.986.

Verwachte verkoopprijs Lage Made 20
€ 403.840[ € 383.349 – € 423.701 ]
Verkoper houdt over€ 398.148−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.067+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Made 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Made 20
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 378.541[ € 359.614 – € 397.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Made 20 adviseren wij in een bod van € 403.840, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.541 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.986+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.840+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.032+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Made 20 zal in bij een vraagprijs van € 378.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Made 20 in Oudenbosch bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Made 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.986
Verwachte verkoopprijs€ 403.840
Verwachte vraagprijs€ 378.541
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Made 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albano willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Made 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Made 20 in Oudenbosch.

Wat is Lage Made 20 in Oudenbosch waard?
Lage Made 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.986 (bandbreedte € 344.068 – € 437.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Made 20 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lage Made 20 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 378.541 (bandbreedte € 359.614 – € 397.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Made 20 in Oudenbosch?
Voor Lage Made 20 adviseren wij een bod van € 403.840 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Made 20 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Made 20 in Oudenbosch bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Made 20 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Made 20 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Made 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lage Made 20 ligt rond € 390.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Made 20?
Huishoudens in de buurt van Lage Made 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.