Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Made 27

4731VS Oudenbosch

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.994
+9,3%
[ € 308.875 – € 393.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.654[ € 322.671 – € 356.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.713[ € 344.290 – € 380.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Made 27 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.994 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,7%
+€ 29.82112 maanden +9,3%
+€ 17.37812 mnd vs. NL +5,4%
Lage Made 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.994 voor Lage Made 27 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Made 27 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.994.

Verwachte verkoopprijs Lage Made 27
€ 362.713[ € 344.290 – € 380.532 ]
Verkoper houdt over€ 357.473−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.117+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Made 27 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Made 27
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 339.654[ € 322.671 – € 356.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Made 27 adviseren wij in een bod van € 362.713, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.654 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.713+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.849+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Made 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Made 27 in Oudenbosch bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Made 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.994
Verwachte verkoopprijs€ 362.713
Verwachte vraagprijs€ 339.654
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Made 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albano willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Made 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Made 27 in Oudenbosch.

Wat is Lage Made 27 in Oudenbosch waard?
Lage Made 27 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.994 (bandbreedte € 308.875 – € 393.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Made 27 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lage Made 27 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 339.654 (bandbreedte € 322.671 – € 356.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Made 27 in Oudenbosch?
Voor Lage Made 27 adviseren wij een bod van € 362.713 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Made 27 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Made 27 in Oudenbosch bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Made 27 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Made 27 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Made 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lage Made 27 ligt rond € 350.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Made 27?
Huishoudens in de buurt van Lage Made 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.