Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Made 7

4731VS Oudenbosch

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.173
+9,3%
[ € 323.112 – € 411.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.366[ € 337.598 – € 373.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.372[ € 359.879 – € 397.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Made 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.173 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,7%
+€ 31.19612 maanden +9,3%
+€ 18.18012 mnd vs. NL +5,4%
Lage Made 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.173 voor Lage Made 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Made 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.372. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.173.

Verwachte verkoopprijs Lage Made 7
€ 379.372[ € 359.879 – € 397.761 ]
Verkoper houdt over€ 373.949−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.109+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Made 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Made 7
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 355.366[ € 337.598 – € 373.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Made 7 adviseren wij in een bod van € 379.372, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.366 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.372+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.341+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Made 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Made 7 in Oudenbosch bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Made 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.173
Verwachte verkoopprijs€ 379.372
Verwachte vraagprijs€ 355.366
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Made 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albano willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Made 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Made 7 in Oudenbosch.

Wat is Lage Made 7 in Oudenbosch waard?
Lage Made 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.173 (bandbreedte € 323.112 – € 411.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Made 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lage Made 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 355.366 (bandbreedte € 337.598 – € 373.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Made 7 in Oudenbosch?
Voor Lage Made 7 adviseren wij een bod van € 379.372 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Made 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Made 7 in Oudenbosch bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Made 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Made 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Made 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lage Made 7 ligt rond € 367.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Made 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Made 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.