Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmosweg 17

4731WE Oudenbosch

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.374
+9,3%
[ € 296.889 – € 377.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.395[ € 310.075 – € 342.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.722[ € 330.850 – € 365.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmosweg 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.374 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,7%
+€ 28.66412 maanden +9,3%
+€ 16.70412 mnd vs. NL +5,4%
Veenmosweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.374 voor Veenmosweg 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmosweg 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.722. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.374.

Verwachte verkoopprijs Veenmosweg 17
€ 348.722[ € 330.850 – € 365.677 ]
Verkoper houdt over€ 343.636−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.846+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmosweg 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmosweg 17
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 326.395[ € 310.075 – € 342.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmosweg 17 adviseren wij in een bod van € 348.722, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.395 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.374+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.722+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.158+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmosweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 326.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmosweg 17 in Oudenbosch bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmosweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.374
Verwachte verkoopprijs€ 348.722
Verwachte vraagprijs€ 326.395
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.374 is Veenmosweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenmosweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmosweg 17 in Oudenbosch.

Wat is Veenmosweg 17 in Oudenbosch waard?
Veenmosweg 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.374 (bandbreedte € 296.889 – € 377.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmosweg 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Veenmosweg 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 326.395 (bandbreedte € 310.075 – € 342.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmosweg 17 in Oudenbosch?
Voor Veenmosweg 17 adviseren wij een bod van € 348.722 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmosweg 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmosweg 17 in Oudenbosch bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmosweg 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmosweg 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmosweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Veenmosweg 17 ligt rond € 337.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmosweg 17?
Huishoudens in de buurt van Veenmosweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.