Huiswaardemeter

Woningwaarde Molmerlaan 11

4731WT Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.317
+9,3%
[ € 294.199 – € 374.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.762[ € 307.574 – € 339.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.216[ € 327.566 – € 362.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Molmerlaan 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.317 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.40412 maanden +9,3%
+€ 16.55312 mnd vs. NL +5,4%
Molmerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.317 voor Molmerlaan 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molmerlaan 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.317.

Verwachte verkoopprijs Molmerlaan 11
€ 345.216[ € 327.566 – € 362.047 ]
Verkoper houdt over€ 340.169−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.270+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molmerlaan 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Molmerlaan 11
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 323.762[ € 307.574 – € 339.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molmerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 345.216, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.762 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.216+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.477+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molmerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molmerlaan 11 in Oudenbosch bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molmerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.317
Verwachte verkoopprijs€ 345.216
Verwachte vraagprijs€ 323.762
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.317 is Molmerlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molmerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molmerlaan 11 in Oudenbosch.

Wat is Molmerlaan 11 in Oudenbosch waard?
Molmerlaan 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.317 (bandbreedte € 294.199 – € 374.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molmerlaan 11 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Molmerlaan 11 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 323.762 (bandbreedte € 307.574 – € 339.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Molmerlaan 11 in Oudenbosch?
Voor Molmerlaan 11 adviseren wij een bod van € 345.216 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molmerlaan 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molmerlaan 11 in Oudenbosch bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molmerlaan 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molmerlaan 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molmerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molmerlaan 11 ligt rond € 334.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molmerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Molmerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.