Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluispad 6

4731WV Oudenbosch

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.660
+9,3%
[ € 263.701 – € 335.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.087[ € 275.583 – € 304.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.549[ € 293.771 – € 324.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluispad 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.660 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,7%
+€ 25.46012 maanden +9,3%
+€ 14.83712 mnd vs. NL +5,4%
Veenpluispad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.660 voor Veenpluispad 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluispad 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.660.

Verwachte verkoopprijs Veenpluispad 6
€ 309.549[ € 293.771 – € 324.694 ]
Verkoper houdt over€ 304.894−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.890+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluispad 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluispad 6
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 290.087[ € 275.583 – € 304.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluispad 6 adviseren wij in een bod van € 309.549, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.087 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.549+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.026+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluispad 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluispad 6 in Oudenbosch bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluispad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.660
Verwachte verkoopprijs€ 309.549
Verwachte vraagprijs€ 290.087
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.660 is Veenpluispad 6 een van de meer betaalbare woningen in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenpluispad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluispad 6 in Oudenbosch.

Wat is Veenpluispad 6 in Oudenbosch waard?
Veenpluispad 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.660 (bandbreedte € 263.701 – € 335.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluispad 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Veenpluispad 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 290.087 (bandbreedte € 275.583 – € 304.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluispad 6 in Oudenbosch?
Voor Veenpluispad 6 adviseren wij een bod van € 309.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluispad 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluispad 6 in Oudenbosch bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluispad 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluispad 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluispad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluispad 6 ligt rond € 299.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluispad 6?
Huishoudens in de buurt van Veenpluispad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.