Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerssingel 28

4731XE Oudenbosch

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.871
+9,3%
[ € 521.726 – € 664.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.275[ € 546.511 – € 604.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.005[ € 579.848 – € 640.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerssingel 28 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.871 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,7%
+€ 50.37112 maanden +9,3%
+€ 29.35412 mnd vs. NL +5,4%
Kwekerssingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.871 voor Kwekerssingel 28 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerssingel 28 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.871.

Verwachte verkoopprijs Kwekerssingel 28
€ 611.005[ € 579.848 – € 640.885 ]
Verkoper houdt over€ 603.034−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.375+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerssingel 28 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerssingel 28
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 575.275[ € 546.511 – € 604.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerssingel 28 adviseren wij in een bod van € 611.005, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.275 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.005+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.555+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerssingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerssingel 28 in Oudenbosch bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 592.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerssingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.871
Verwachte verkoopprijs€ 611.005
Verwachte vraagprijs€ 575.275
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerssingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.871 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerssingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch.

Wat is Kwekerssingel 28 in Oudenbosch waard?
Kwekerssingel 28 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.871 (bandbreedte € 521.726 – € 664.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 575.275 (bandbreedte € 546.511 – € 604.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerssingel 28 in Oudenbosch?
Voor Kwekerssingel 28 adviseren wij een bod van € 611.005 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerssingel 28 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerssingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerssingel 28 ligt rond € 592.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerssingel 28?
Huishoudens in de buurt van Kwekerssingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.