Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 9

4731XP Oudenbosch

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.062
+8,6%
[ € 577.335 – € 734.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.620[ € 608.589 – € 672.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.812[ € 639.627 – € 706.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 9 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.062 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds juli +0,7%
+€ 51.79712 maanden +8,6%
+€ 30.45412 mnd vs. NL +5,0%
Sportparklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.062 voor Sportparklaan 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.812. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 656.062.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 9
€ 670.812[ € 639.627 – € 706.956 ]
Verkoper houdt over€ 662.183−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.378+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.183

Wat is de vraagprijs?

Sportparklaan 9 in Oudenbosch staat in te koop voor € 640.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Sportparklaan 9
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 640.620[ € 608.589 – € 672.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 563.884[ € 458.800 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 9 adviseren wij in een bod van € 670.812, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 640.620 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.812+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.353+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 640.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 9 in Oudenbosch bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 656.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.062
Verwachte verkoopprijs€ 670.812
Vraagprijs€ 640.620
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.062 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 9 in Oudenbosch.

Wat is Sportparklaan 9 in Oudenbosch waard?
Sportparklaan 9 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.062 (bandbreedte € 577.335 – € 734.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de vraagprijs van Sportparklaan 9 in Oudenbosch?
Sportparklaan 9 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 640.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 9 in Oudenbosch?
Voor Sportparklaan 9 adviseren wij een bod van € 670.812 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 9 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 9 in Oudenbosch bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 9 ligt rond € 656.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.