Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorzet 3

4731XR Oudenbosch

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.900
+9,3%
[ € 246.312 – € 313.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.840[ € 257.298 – € 284.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.263[ € 274.537 – € 303.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzet 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.900 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,7%
+€ 23.78112 maanden +9,3%
+€ 13.85912 mnd vs. NL +5,4%
Voorzet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.900 voor Voorzet 3 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzet 3 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.900.

Verwachte verkoopprijs Voorzet 3
€ 289.263[ € 274.537 – € 303.436 ]
Verkoper houdt over€ 284.831−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.198+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzet 3 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzet 3
Onder gem. in buurt AlbanoBoven gem.
€ 270.840[ € 257.298 – € 284.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albano
€ 582.803[ € 425.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzet 3 adviseren wij in een bod van € 289.263, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.840 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.263+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzet 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzet 3 in Oudenbosch bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzet 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.900
Verwachte verkoopprijs€ 289.263
Verwachte vraagprijs€ 270.840
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van De Blikken 32, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 32
1987 · 143 m²
€ 489.913
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.900 is Voorzet 3 een van de meer betaalbare woningen in Albano. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorzet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzet 3 in Oudenbosch.

Wat is Voorzet 3 in Oudenbosch waard?
Voorzet 3 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.900 (bandbreedte € 246.312 – € 313.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzet 3 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Voorzet 3 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 270.840 (bandbreedte € 257.298 – € 284.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzet 3 in Oudenbosch?
Voor Voorzet 3 adviseren wij een bod van € 289.263 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzet 3 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzet 3 in Oudenbosch bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzet 3 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzet 3 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voorzet 3 ligt rond € 279.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzet 3?
Huishoudens in de buurt van Voorzet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.