Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 11

1631DC Oudendijk

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.717
+1,2%
[ € 430.951 – € 548.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.399[ € 444.979 – € 491.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.005[ € 485.472 – € 536.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 11 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.717 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.95212 maanden +1,2%
€ -12.79012 mnd vs. NL -2,6%
Zomerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.717 voor Zomerdijk 11 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 11 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.717.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 11
€ 512.005[ € 485.472 – € 536.575 ]
Verkoper houdt over€ 505.123−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.395+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 11 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 11
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 468.399[ € 444.979 – € 491.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 512.005, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.399 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.717+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.005+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.605+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 11 in Oudendijk bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.717
Verwachte verkoopprijs€ 512.005
Verwachte vraagprijs€ 468.399
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 486.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 11 in Oudendijk.

Wat is Zomerdijk 11 in Oudendijk waard?
Zomerdijk 11 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.717 (bandbreedte € 430.951 – € 548.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 11 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 11 in Oudendijk is in oktober 2026 € 468.399 (bandbreedte € 444.979 – € 491.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 11 in Oudendijk?
Voor Zomerdijk 11 adviseren wij een bod van € 512.005 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 11 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 11 in Oudendijk bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 11 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 11 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 11 ligt rond € 489.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.