Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 8

3227AG Oudenhoorn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.762
+7,8%
[ € 271.711 – € 345.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.003[ € 284.053 – € 313.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.839[ € 302.516 – € 334.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 8 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.762 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.37812 maanden +7,8%
+€ 11.28312 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.762 voor Dorpsweg 8 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 8 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.762.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 8
€ 318.839[ € 302.516 – € 334.360 ]
Verkoper houdt over€ 314.082−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.366+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 8 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 8
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 299.003[ € 284.053 – € 313.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 8 adviseren wij in een bod van € 318.839, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.003 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.781+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 8 in Oudenhoorn bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.762
Verwachte verkoopprijs€ 318.839
Verwachte vraagprijs€ 299.003
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 401.105
Straatbeeld van Molendijk 15, 3227CC Oudenhoorn
Molendijk 15
1932 · 183 m²
€ 649.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.762 is Dorpsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn.

Wat is Dorpsweg 8 in Oudenhoorn waard?
Dorpsweg 8 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.762 (bandbreedte € 271.711 – € 345.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 299.003 (bandbreedte € 284.053 – € 313.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 8 in Oudenhoorn?
Voor Dorpsweg 8 adviseren wij een bod van € 318.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 8 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 8 ligt rond € 308.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).