Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 34

3227BA Oudenhoorn

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.730
+7,8%
[ € 537.442 – € 684.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.380[ € 566.561 – € 626.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.426[ € 593.756 – € 656.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 34 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.730 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,6%
+€ 44.26412 maanden +7,8%
+€ 22.31812 mnd vs. NL +3,9%
Bolderik 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.730 voor Bolderik 34 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 34 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.730.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 34
€ 625.426[ € 593.756 – € 656.257 ]
Verkoper houdt over€ 617.296−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.085+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 34 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 34
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 596.380[ € 566.561 – € 626.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 34 adviseren wij in een bod van € 625.426, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.380 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.426+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.697+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 34 zal in bij een vraagprijs van € 596.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 34 in Oudenhoorn bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 610.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.730
Verwachte verkoopprijs€ 625.426
Verwachte vraagprijs€ 596.380
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Straatbeeld van Korenbloem 53, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 53
2023 · 135 m²
€ 569.690
Straatbeeld van Korenbloem 68, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 68
2024 · 132 m²
€ 560.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.730 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolderik 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 34 in Oudenhoorn.

Wat is Bolderik 34 in Oudenhoorn waard?
Bolderik 34 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.730 (bandbreedte € 537.442 – € 684.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 34 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 34 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 596.380 (bandbreedte € 566.561 – € 626.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 34 in Oudenhoorn?
Voor Bolderik 34 adviseren wij een bod van € 625.426 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 34 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 34 in Oudenhoorn bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 34 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 34 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 34 ligt rond € 610.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 34?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).