Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 62, 3227BB Oudenhoorn

Woningwaarde Korenbloem 62

3227BB Oudenhoorn

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.256
+7,1%
[ € 444.625 – € 565.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.879[ € 466.335 – € 515.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.054[ € 493.849 – € 545.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 62 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.256 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds juli +0,6%
+€ 33.54512 maanden +7,1%
+€ 16.88412 mnd vs. NL +3,6%
Korenbloem 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.256 voor Korenbloem 62 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 62 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.256.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 62
€ 520.054[ € 493.849 – € 545.833 ]
Verkoper houdt over€ 513.083−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.605+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 62 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 62
Onder gem. in buurt Kern OudenhoornBoven gem.
€ 490.879[ € 466.335 – € 515.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudenhoorn
€ 607.700[ € 429.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 62 adviseren wij in een bod van € 520.054, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.879 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.054+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.057+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 62 zal in bij een vraagprijs van € 490.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 62 in Oudenhoorn bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 62

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.256
Verwachte verkoopprijs€ 520.054
Verwachte vraagprijs€ 490.879
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaan de Zeeuwstraat 15, 3227AB Oudenhoorn
Bastiaan de Zeeuwstraat 15
1958 · 109 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.256 zit Korenbloem 62 in het middensegment van Kern Oudenhoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 62 in Oudenhoorn.

Wat is Korenbloem 62 in Oudenhoorn waard?
Korenbloem 62 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.256 (bandbreedte € 444.625 – € 565.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 62 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 62 in Oudenhoorn is in augustus 2026 € 490.879 (bandbreedte € 466.335 – € 515.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 62 in Oudenhoorn?
Voor Korenbloem 62 adviseren wij een bod van € 520.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 62 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 62 in Oudenhoorn bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 62 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 62 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 62 ligt rond € 505.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 62?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).