Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 81

3227BB Oudenhoorn

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.603
+7,8%
[ € 591.891 – € 753.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.935[ € 624.088 – € 689.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.645[ € 654.044 – € 722.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 81 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.603 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,6%
+€ 48.74812 maanden +7,8%
+€ 24.57912 mnd vs. NL +3,9%
Korenbloem 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.603 voor Korenbloem 81 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 81 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.603.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 81
€ 688.645[ € 654.044 – € 722.892 ]
Verkoper houdt over€ 679.820−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.568+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 81 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 81
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 656.935[ € 624.088 – € 689.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 81 adviseren wij in een bod van € 688.645, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.935 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.645+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.077+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 81 zal in bij een vraagprijs van € 656.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 81 in Oudenhoorn bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 672.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.603
Verwachte verkoopprijs€ 688.645
Verwachte vraagprijs€ 656.935
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKern Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudenhoorn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Straatbeeld van Korenbloem 53, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 53
2023 · 135 m²
€ 569.690
Straatbeeld van Korenbloem 68, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 68
2024 · 132 m²
€ 560.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.603 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 81 in Oudenhoorn.

Wat is Korenbloem 81 in Oudenhoorn waard?
Korenbloem 81 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.603 (bandbreedte € 591.891 – € 753.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 81 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 81 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 656.935 (bandbreedte € 624.088 – € 689.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 81 in Oudenhoorn?
Voor Korenbloem 81 adviseren wij een bod van € 688.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 81 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 81 in Oudenhoorn bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 81 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 81 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudenhoorn is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 81 ligt rond € 672.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 81?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).